livedoorNovember 09, 2009
工務店新聞の取材を受けました
先週の金曜日に‘工務店新聞’（業界新聞）の取材を受けました。
これで新聞媒体だけでも4誌目です。
この新聞は以前に取材を受けた‘リフォーム産業新聞’の姉妹誌で、新築住宅用の新聞なのだそうです。
取材の内容は“断熱改修”。
以前のリフォーム産業新聞や日本住宅新聞の取材でも同様の取材でしたが、新築住宅のパイが縮小する中、業界全体がリフォームにシフトしつつあるようです。
中でも耐震改修や断熱改修は高額なリフォーム事案ですから、熱くなるのもわかります。
具体例として「松戸市幸谷の家」の改修事案として提供しました。
経緯に始まり、提案、そして改修内容をお話し、改修の方法についてのレクチャーをしました。
私は‘省エネ’に関しては10年以上に亘って取り組み、そして実践してきましたので断熱や気密、構造別での取り組みも評価されています。
‘きれいにするリフォーム’は誰でもどんな会社でも可能ですが、耐震改修や断熱改修は知識と経験が必要で‘こうするとどうなるか？’という事や‘熱効率’や‘年間消費電力’、そして省エネ家電の活用、そして大事な事は自然環境の活用です。
こういった事を念頭において提案、そして設計出来る人に依頼する事が本当に大事な事なのだという話になりました。
話をした事がどのような記事になって掲載されるのか？楽しみです。
ちなみに最後に私の写真を撮られました。・・・・変な顔になっていないように・・・・もともとか！
新聞が手元に届いたら当ブログ及びHPにも掲載します。お楽しみに！！
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November 06, 2009
Vol.168 『設定温度を必要以上に上げ下げしない？』By中西 2009.11.6
今回も先週金曜日の続きをお送りします。
この内容は日本住環境��のパンフレットから抜粋してお送りしています。
快適な環境が実現できる
「エンベロップ温度」と「体感温度」のキープ
「何も感じない」それが快適な居住空間
例えば夏、エアコンの設定温度を24℃にしたのに暑い。冬、エアコンの温度設定を28℃にしたのに寒い。
これはちょっと矛盾していると思いませんか？
外気温が28℃の夏の日に寒く感じることはありませんし、晴れた日の24℃の木陰は涼しく心地の良いものです。
なぜこんな矛盾が生じるのでしょうか。
そこで考えたいのが「体感温度」です。
皆さんが室内で感じている温度、これを実は「体感温度」と呼び、室温とは異なります。
この「体感温度」には色々な定義があり、室温以外に湿度、着衣量、輻射熱などの影響が加味され有効温度、ミスナールの体感温度、リンケの体感温度など様々な指標があります。
しかし、住宅において体感温度を決定するのはエンベロップ（床・壁・天井）と開口部の温度バランスです。
冬の寒い日に窓際に立つと寒く感じる。
これこそ体感温度なのです。
式で表すと次の通りです。
体感温度＝（室温+エンベロップ温度）÷2
たとえば冬の室温が２８℃あっても、エンベロップの温度が4℃しかなければ体感温度は16℃で寒く、夏の室内が24℃でも、壁の温度が36℃なら体感温度は３０℃で暑く感じるのです。
高気密・高断熱の技術は、このエンベロップ・開口部温度を一定に保ち、冷暖房機器とともに快適な温度、住環境を造り出すのです。
エムアンドエー設計の住宅は超高気密・超高断熱なので、冬場の暖房器具の設定温度は19〜20℃、夏場のエアコンの設定温度28℃〜29℃位でも十分快適に暮らせます。
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November 04, 2009
お客様ご案内
新しいプロジェクトが始まる事は既にお知らせの通りですが、先だっての日曜日にOB施主様のご厚意により新しいお客様をご案内して弊社の家作りや仕様、お住まいのお施主様のお話を聞いていただきました。
弊社にはご存じのようにモデルハウスがありません。（建てたいんですけど、先立つものが・・・）
そこでOB施主様にご協力を頂き、OB施主様宅をご覧頂き、先輩として“住まい作りの指標”や“暮らし方”などをお話頂き、設計をスタートさせています。
今回のお客様の嗜好を伺うと‘しこだの家’がピッタリ！と感じご案内しました。
家族の世代も近く、お話も多岐にわたり新しいお客様からは「大変参考になりました」とOB施主様からは翌日メールにて「楽しく時間が過ごせた」「新しいファミリー（弊社ではお施主様をファミリーと呼びます）の夢を叶えてあげてください」という嬉しいメールを頂きました。
このようなOB施主様宅への案内は、迎える側（OB施主様）としては迷惑な事なのかもしれませんが、私たちはモデルハウスを持ってない為ご協力を願うしかありません。
また、このご迷惑なお願いに二つ返事でご協力を頂いているOB施主様に感謝しきりです。
私たちの現在の目標は「事務所兼モデルハウス」を建てる事です。
この目標に向かって頑張ってゆきます！！
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November 02, 2009
寒い家には、インナーサッシを！
先々週、リフォーム工事を行っていました。
工事内容は、1階のリビングや和室の窓ガラスを防犯ガラスに変更、2階バルコニーの防水の改修とデッキ（スノコ）、浴室換気扇の交換など、内容は多岐にわたりました。
その中で「2階の西南の角部屋にあるコーナー出窓が、夏暑く冬寒い・・・」この部屋は娘さんの部屋で、夏、冷房しても室温をキープ出来ず、冬はいくら暖房しても寒くてどうしようも無いということで、インナーサッシをお勧めしました。
お客様からは、「内側からスモークフイルムでも貼るしかないでしょうか？・・」と言われましたが、「それでは対策にならないと思いますよ」とお答えしました。
この出窓、たまたまコーナーに柱があったので取り付けは問題なし。
しかしこのコーナー出窓、巾が1間（有効1.65ｍ）×1.5間（2.1ｍ）と超ワイド。インナーサッシの価格は2本で17万円（ガラスはLow-e：遮熱+断熱ですから最高級です）ほどしましたが、真冬や真夏は快適に空調出来る事請け合いです。
しかし、その際の工事で分かった事ですが、この家の断熱はかなりお粗末な施工がされていて北面では壁内結露が確認されました。当然、床下の断熱材はありませんので寒いはずです。
断熱改修工事は費用がかかるので、中々工事に踏み込む方は少ないと思いますが、窓の改修の金額はそれほどかかりませんし、空調（冷房・暖房）効率はうんと上がります。
壁の断熱がゼロに近い状態でも、窓はガラスがたったの1枚ですから、まだ断熱材の無い壁の方が寒さを緩和出来ています。
家全体での熱の出入りは窓が一番大きいのです。覚えておいてください。
夏では家全体に受ける熱量の70％が窓から侵入し、冬では家内（部屋）の暖房した熱の48％が外に出てしまいます。
冷・暖房費の大きな無駄デスヨネ。
これから本格的な寒さの始まりです。インナーサッシを考えてはいかがですか？
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October 30, 2009
Vol.167 『大きな窓は南側だけのものじゃない！』By中西 2009.10.30
今回も先週金曜日の続きをお送りします。
この内容は日本住環境��のパンフレットから抜粋してお送りしています。
「景色が広がった」
開放感が実現できる
“開く”技術と“閉じる”技術の融合
開くことのできる窓とは・・・
“開く”技術と“閉じる”技術を基本に徹底し、エンベロップ（床・壁・天井）をつくる。
これが高気密・高断熱技術の考え方です。
これまで窓は、寒さ対策で北側の設置や、大きさが制限されていました。
しかし高気密・高断熱住宅では、その制限はありません。
好きな場所に、好きな大きな・形状の窓を設けることができます。
北側の素晴らしい景色や眺望を、もう締める必要はありません。また、春や秋には窓を全開にして爽やかな外気を取り入れて下さい。家は明るくなり、冬でも陽射しの恩恵を受けられます。
カーテンや日除け（オーニングなど）でさえ“開く”技術・“閉じる”技術の一部なのです。
閉じることができる窓とは・・・
高気密・高断熱技術において、開口部材はとても重要です。それは、開口部材は壁に比べて断熱・気密性能が格段に劣るから。
ガラスが壁よりも、温熱性能が低いことは容易に想像できます。
例えば、冬の窓面結露は壁よりも窓の温度が低いことが原因です。
高気密・高断熱技術の視点から考える時、１枚ガラスのアルミサッシは、温熱環境の面から「常に開いたままで、閉じることができないモノ」と言えます。壁と窓のバランスを崩しては、快適な住環境は造れないのです。
そこでこれらの窓は、木材やプラスチックなど熱を伝えにくい素材で枠が構成され、なおかつガラスは最低でも複層とする必要があります。
ガラスの複層化は気密を高めるのはもちろん、防音・防犯対策さらには防水効果も兼ねます。
土地を探すとき南向きの土地がほしいと誰もが望みます。私たちエムアンドエー設計で家を建てられる方も最初は同じことを望んでいらっしゃいます。採光を制限されない広い土地であれば別ですが、南側隣地に建つ家の影になり、日が当らないのが一般的だからです。
でも、高気密・高断熱の家では、東西南北どこにでも大きな窓を付けることが出来るので、工夫次第では北側に面した土地や南に庭が取れない立地条件でも日当たりの悪い家にならないのです。
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October 28, 2009
新しいお客様
新しいお客様の最初の訪問を受けたのは今月の初めでした。
（・・・実は・・・その前の週の土曜日にお電話を頂いていましたが、私が会津に旅行に行っていたため旅先より「翌週にしてもらえませんか？？」とお聞きしたところ、快諾していただいたのです・・・）
今回のお客さまも大手の住宅メーカーを検討されていたそうですが、多くの疑問にぶつかり、弊社のＨＰをご覧になり、私たちの家作りに共感をされて来社されました。
家作りを始めるにあたり、いろいろとお話をしました。
「もう少し先に考えている」「自己資金や建築資金」「土地から探している」・・・などなど。
しかし、お話の最後には「よろしくお願いします」と言われました。
ビックリです。（ＨＰを閲覧したお客様で、最初の来社でこのように言われたお客様は、これで3組目）
この日初めてお会いしたばかりなのに、またもお願いされてしまいました。
しかし過去のお客さまもそうでしたが、「ブログを読んでいます」との事で私たちの事を理解されて、満を持して連絡を下さっているようで、今回のお客様に限っては「過去（4年半）のブログをほとんど読みました」との事。
最初の頃のつたない内容のブログまで読まれるとは・・・・正直、恥ずかしい気持。
でも嬉しい！
土地探しについては、お子様の学校の事もあり「学区内でなんとか・・」との事で、“急いでいない”という事もあり「私たちも探して見ますが、時間をかけて近所を散歩して、いい土地があったら一緒に見に行きましょう」とお話をして当日は終わりました。
知り合いの不動産屋さんにも声をかけ、私たちもインターネットなどで候補地をピックＵＰ。
2週間後、再度話し合いの場を持ち土地の話をして候補を見ていると、奥さまが「この土地が気になっている」という土地情報があり、夕方になっていましたが急遽現地を視察する事に。
現地は、道路付けや設備に関しては申し分無い土地ではありましたが、いかんせん間口がやや狭い土地。
不動産屋さんにＴＥＬし、「もう少し広くほしい」旨を伝え、売主に話してもらう事に・・・・。
結果はＯＫ！
建築費の総額から割り出した土地の費用にも合致し、お客様には大変喜んで頂く事が出来ました。
←事務所で遊ぶ、お子様たち
また、先日の打ち合わせでは、外壁の棟飾りなどに弊社のロゴマークを飾りたいという旨ののお話も頂き、感無量で最初の打ち合わせを終えました。
という事で新しい、そして楽しみなプロジェクトが始まります。乞うご期待！！
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低光熱費住宅、新しい発見
今月12日にUPした“家作りのコンセプト”の続編で、修正です。
前出の記事を書いた後、資料整理をしていたところ「しこだの家」のファイルに「電化住宅のご提案」という資料を発見。
この「電化住宅のご提案」という資料は、設計作業終了の折に中西が東京電力にお願いして作成し、お施主様に提示している資料で、“オール電化住宅”と“ガス併用”の光熱費を比較した資料となっています。
中西が担当し、毎回お施主様に説明をしていたのですが、どうも私は“うわのそら”で聞いていたようです。
（すみません）
実は弊社ＨＰの【暮らして分かる、低光熱費住宅】内でのサンプリング資料として出しているのが、前出の「しこだの家」での水道料金を含めた‘水道光熱費’。
ＨＰ内の数値をご覧頂くと電気代（冷房・暖房費を含む）の年間合計は169,071円。月平均に直すと14,089円となります。この住宅は当然オール電化住宅ではありますが、給湯システムは“電気温水器”を使用しています。
電気温水器は永年使われ実績もあり、エコキュートと比較すると低価格でもあった為、弊社ではこの当時は標準的に採用していましたが、現在ではエコキュートも広く浸透し、機械的な部分でも信頼性が増してきました。
それに伴い価格も下がり始め、なにより温暖化ガスの削減が出来るという事で、現在では弊社の標準仕様になっています。
話がそれましたが、東京電力が試算した資料では年間の光熱費173,600円、月平均14,470円とあります。
若干の誤差はありますが数字的には近い値です。
照明などの電気代は使用や家電類によって異なりますが、この試算は“すばらしい”と改めて感じ、他の住宅の試算を見返した処、弊社がお施主様への宿題としてお渡ししている“光熱費＆ＣＯ2排出量表”とも寸分違わぬ数値となっている事がわかりました。
改めて8月お引き渡しをした「松戸市小金清志町の家」の東京電力の試算表を見て驚きました。
年間の光熱費の合計は121、255円、月平均では10,110円とあり、私が求めている月平均10,000円とほぼ合致しています。
この「松戸市小金清志町の家」は約33坪の住宅で建物性能は、Ｑ値（熱損出係数）1,8W/?・K、C値（相当隙間面積）0.5c?/?、屋根の断熱は弊社独自のＷ断熱となり、現在の弊社の標準的な性能です。
（世間的には、ものすごい高性能住宅だと思いますが・・）・
仕様はオール電化住宅となり、給湯システムは“エコキュート”、暖房は電気蓄熱式輻射熱暖房機（マイコン制御）が1台、冷房は住宅用のエアコンが1台となっています。
特別な使い方をしない限り冷・暖房を含めた電気代は試算通りになるものと考えていますので、私の考えていた本当の意味での【低光熱費住宅】が完成したわけです。
まだ試算の段階での数値で、現在お住まいのお施主様には弊社の表を毎月埋めて頂いている最中ですが、来年の夏にはＨＰ内の表も変更される事と思います。
しかし、光熱費が月1万円で済むようになるとは・・・・、自分自身「思考をめぐらし、設計士し、実際に造り・・・よかったな〜」と思う事が出来ました。
しかし、まだまだ考える事は沢山あります。前進あるのみ・・・ですね。
＊現在弊社のＨＰがサーバーのダウンの為、ご覧になれない状況のようです。
現在、復旧作業中のようなのでもう少々おまちください。
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October 23, 2009
Vol.166 『高気密・高断熱住宅の性能はどのように表現するのか？Ｑ＆Ａ』By中西 2009.10.23
今回も先週金曜日の続きをお送りします。 この内容は日本住環境?のパンフレットから抜粋してお送りしています。 Ｑ.高気密・高断熱住宅の性能はどのように表現するのですか？ Ａ.Ｑ値（熱損失係数）やＣ値（相当隙間面積）などで表現します。 Ｑ値とは断熱性能を表す値で、その数値が小さくなるほど断熱性能に優れているということ。 Ｃ値とは気密性能を表す値で、数値が小さいほど気密性能が優れていることを表します。 あまり一般的に知られていませんが、それぞれの値は地域別に基準値が定められていて、高気密・高断熱の性能を客観的に判断する一つの目安となっています。 Ｑ.高気密・高断熱住宅は、全室冷房しなければならないのですか？ Ａ.いいえ、その必要はありません。 高気密・高断熱住宅の特長は、少ないエネルギーで効率良く冷暖房機器を活かすこと。 また冷房は暖房時と比較して内外の温度差が小さいため、全室冷房する必要はないのです。 オープンな間取りが基本ですから、家全体を一つの空間として小さな冷房機器で快適な室温にすることも可能となります。 これは、結果として室外機が排出する暖気を減少し、ヒートアイランド現象の緩和につながります。 Ｑ.高気密・高断熱住宅は窓が少なくなり、室内が暗くなりませんか？ Ａ.私たちがご提案する高気密・高断熱住宅は、窓が少なくなることも、家が暗くなることもありません。 ただ、開口部が断熱欠損の原因にならないよう、窓ガラスは断熱・遮熱性能が高い、Ｌｏw-Eガラスなどのご利用をおすすめしています。 高気密・高断熱住宅では、北面に大きな開口を設けることもできるので、より景観を楽しむことが出来ます。 Ｃ値は測定が必要で、Ｑ値は計算で表すことができます。 エムアンドエー設計では、C値測定は、お施主様も立ち会うことができますので、高気密住宅であることを実感していただけると思います。 又、お引き渡し時に数値結果を書面でお渡ししています。 このC値やQ値は、一棟一棟違うですから、高気密・高断熱住宅を謳うのであれば、測定や計算が必要なのですが・・・ 殆どの会社は、 値を算出したことがないが高気密・高断熱を謳っている 過去にしたことがある数値を謳っている。 モデルルームだけしている 高気密・高断熱住宅に住みたいと考えている方は、選ぶ会社があなたの家の性能値を表してくれるか？初めに尋ねることが必要です。 高気密・高断熱住宅を表すものとして、μ値（夏期日射取得係数）とＫ値（熱貫流率）もあります。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 本日も最後までお読みいただき、ありがとうございます 下記のランキングに参加しています。クリックして頂ければ幸いです 人気ブログランキングはコチラ ブログ村ランキングはコチラ ♪♪2つともクリックして頂けると嬉しいです♪♪ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ -------------------------------------------------- 新築・リフォーム・土地のご相談は無料です。遠慮なく連絡ください 外断熱で一年中・快適・省エネ エコロジーアメリカンハウス 株式会社 エムアンドエー設計工房 ＴＥＬ 04-7164-8081 ＦＡＸ 04-7164-8071 業務 省エネ住宅の新築 リフォーム 耐震診断・改修 コンサルタント 施工エリア 柏市 松戸市 野田市 流山市 白井市 印西市 成田市 茨城県取手市 つくば市 つくばみらい市 牛久市 守谷市 -------------------------------------------------- ------------------------------------------------
October 21, 2009
会津紀行 その3
今回で最終回です。
会津武家屋敷の跡は、“白虎隊自刃の地”である飯盛山に行きました。
ここは山ですので階段か、動く歩道（有料）で上ってゆきます。
初めてだった私たちは宿の仲居さんお勧めの行きは動く歩道、返りは徒歩で下る方法を選択しました。
動く歩道は、確か200円か300円？ほどだったと思いますが、乗った当初は階段を登って行く人もいて「失敗したか！」と思いましたが歩いて登るには段数があり一苦労しそうで、おまけに当日は普通に歩いても少し汗ばむ陽気だったので、上部に着いた時には「正解だったね」と話をしたほどです。
最初に見たのは、自刃した隊士のお墓です。
線香の煙がすごく、「絶えることもないのだろうな」と思えるくらいでした。墓前に線香（有料）をたむけ、冥福を祈ります。自刃の地は、お墓から少し横に行ったところです。
この時代、高い建物は少なくお城（若松城）が良く見えたのでしょうが、現在では鉄塔の下部にぼんやり見える程度です。
さて飯盛山の裏手を徒歩で下ると“さざえ堂”なる建物がありました。
この建物は1796年に郁堂和尚が考案建立した建物なのだそうで、6角形で3層、昇降別々のらせん形通路により階段がなく、一方通行で上下するという‘摩訶不思議な建物’で日本唯一、世界でも例を見ない名建築とされています。不思議な呼び込み放送にまんまと乗っかり入ってみましたが、想像よりも不思議さは無かったものの、建築技法は不思議なものがありました。今から200年以上前の建築物ですので、一見の価値はありました。
その後“白虎隊記念館”に入り、会津と新選組とかかわりと歴史について再認識してこの地を後にしました。
最後は白虎隊の学舎（まなびや）である“日新館”を見物しました。
江戸時代末期になると各藩では、このような‘まなびや’があったそうです。中でもこの“日新館”は知られた存在ですよね。今日の小学校から大学まであったそうで、文武両道の幅広い内容の学校だったそうです。
内部は当時の教室や砲術場や弓道場、天文台や水練をした池も復元されています。
文学や医学、天文学などから武道に至るまで一貫した学校だったんですね。
「ならぬことはならぬ」の精神で共に学び、未来に夢をはせた少年たちのまなびやでした。
残念ながら当時の日新館は戊辰戦争で焼失していて、現在の建物などは全て復元されたこのです。
さて最後はやはり“食”。
会津といえば「ソースかつ丼」なのだそうで、到る所に看板があります。
食べました！各店でこだわりがあるようですが、薄めの豚肉が絹びきの衣をまとい、特性のソースに浸けられた一品です。
私の感想としては、「美味しいのですが、ずーと食べていると飽きる」という感じでした。
しつこくはないのですが、ソースにどっぷり浸かっているのは・・・・
日本の将来をかえる事になった幕末の歴史と大好きなお城を見学出来、今回の旅はとても楽しく時間を忘れるほどでした。
もちろん、高速道路代が1,000円という事も手伝っています。（本当なら片道6,000円以上）
来年もお城巡りを画策していますので、旅をしたらご紹介します。
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October 19, 2009
健康維持増進住宅のシンポジウム
すっかり秋の気配となってきましたね。
先だっては、中西、横山とゴルフに行ってきました。
最近の事務所での流行は、もっぱらゴルフの話題で持ち切り。
中西もスクールに通いだして一カ月。横山も練習場では‘ぼちぼち’ということで満を持してのコース。
この顛末記はいずれご紹介します。
さて先々週の金曜日、すまい・るホールで行われた“健康維持増進住宅のシンポジウム”に行ってきました。
「健康で快適な住まいとコミュニティーの在り方」と題し、健康維持増進住宅研究委員会の研究発表の場となりました。
1986年のWHOオタワ憲章でのヘルスプロモーション（健康を毎日の資源とみなす理念）を基に健康的な生活を営むために、健康維持増進に関して付加価値の高い住宅供給を目指すべきである。
という事で研究が始まっています。
内容は住宅が抱える内的な要因（シックハウス・アレルギー疾患・低炭素化）や外的な要因（高齢者問題・医療財政・人口減少）を各方面から学術的に話をされていました。
時に医療の話にまで及び？？？という事もありましたが、面白可笑しく話される講師の方もいて笑いが生まれる場面も多々あり、午後の4時間楽しく勉強する事が出来ました。
現在住宅は気密化が進み、シックハウス関連の法改正もあり疾患は減少しているのは？
と思っていましたが、減少はしているものの相変わらずのようで、一部建材や家具（一番多い）などのVOCによりシックハウスシンドロームで苦しんでいる方も多いそうです。
そう言えば昨年建築された弊社のお施主様でも、「他社のモデルハウスや内覧した住宅で苦しくなるほどの症状が出て大変でした」という話を聞きました。
その時「未だにそんな住宅が・・・」と絶句した事を思いだしました。
シックハウスシンドロームは個人差があるので、そのような住宅で暮らしても問題ない方もいれば、弊社のお施主様のように「死にそうになるほど苦しく、中には入れない」という方もいます。
全て自然素材を使う必要もありませんが、過敏な方には最善の方法を模索する必要があります。
ちなみに前出の弊社のお施主様は健康に暮らしています。
さて、この健康維持増進住宅とは“この住宅に住むと健康もりもりになる”という話ではありません。
むしろ“暮らし”の中でいかに健康という問題を考えていくのか？という研究です。
次世代を担う子供たちが“家族、そして家”にどうかかわって行くのがいいのか？
そして家族で食卓を囲み、今日一日の出来事を話し、前向きに考え、夢と希望を胸に抱き暮らしてゆくのが如何に大事なのか？を考えるシンポジウムでした。
皆さんのお宅ではいかがですか？
皆で一度、家族というものを真剣に考えては・・・
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