livedoorNovember 20, 2009
Vol.170 『土台や柱を腐らせる“結露”から住宅を守る技術』By中西 2009.11.20
今回も先週金曜日の続きをお送りします。
この内容は日本住環境?のパンフレットから抜粋してお送りしています。
耐久性のある家になる
「壁の中や縁の下の結露の怖さ」
耐久性・耐震性を低下させる「結露」とは
窓に水滴が付着する「結露」という現象。
この発生メカニズムのポイントは、ずばり温度差です。
窓表面の温度が、壁など他の部分と比べて低い時、周囲の空気に含まれる水分が水滴となって付着してしまうのです。
一度発生してしまった結露水は、何度、拭いても拭ききれずドライヤーを当て続けるしか対策はありません。
しかし、それを行うのはあまりにも非現実的です。
「結露」が恐ろしいのは、住居内の温度の低いところなら窓以外にも起こる点です。
北側のタンス裏など、常に冷えた所では「結露」が発生し、さらにカビが生える原因となってしまいます。これを表面結露と呼びます。
又さらにやっかいなのが、壁の中など目に見えない部分で起こる壁内結露です。
この壁内結露が発生すると、断熱性能を低下させるだけではなく、土台や柱などの構造部材を腐らせ、住宅の耐久性・耐震性を低下させるという事態を招いてしまうのです。
永く快適に暮らすための基本性能
「結露」を防ぐためには、室温を維持し、室内の温度を均一に保つこと。
その方法は2つしかありません。
1つは常に至るところにドライヤーをあて続けること。
もう１つが高気密・高断熱の技術を利用してエンベロップの温度を高めることです。
後者の方が、より確実な方法なのは言うまでもありません。
一見、隙間があちこちにあり、風通しを良くする方が有効だと思われるかも知れませんが、お風呂や台所、洗濯機置き場など水分を大量に発生する機能を室内に取り込んでいる現代の住宅では、現実的ではありません。
住宅は、芸術品や文化財ではありません。
もちろん景観や街並みは大切ですが、そこに住む人が快適に安全に末永く生活出来ることが基本と考えます。
新築するなら高気密・高断熱の住宅を選べば良いけど、うちはもう古いからしょうがないわ！
なんてあきらめている方！
リフォームでも気密や断熱性能を高めることが可能です。
気密や断熱を高めることによって、結露やカビ対策になることはいうまでもありませんが、寒い、暑いといった不快な生活からも開放され、光熱費大幅削減にもなります。
エムアンドエー設計でもホームページで事例を挙げて説明しています。
気になる方は是非そちららもご覧ください。
又、松戸市幸谷の家のリノベーション工事が業界新聞“工務店新聞”に取り上げられました。そちらもHPにUPしましたので、併せてご覧頂けると幸いです！
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November 18, 2009
2009‘ＭＣＦＡＪクラブマンロードレース第4戦筑波
こちらの話題も恒例となりました。
名無しのレーサー君（998sou）のバイクレースの模様です。
今回のレースは表題の「2009‘ＭＣＦＡＪクラブマンロードレース第4戦筑波」
クラスはＭＡＸ-4/ＭＡＸ-7 水冷の混合レース。
私たちのチームはＭＡＸ-7水冷というクラスなのだそうです。（細かくはわかりませんが）
この間、バイクはエンジンなどにチューニングを施し、また弊社のコーポレートカラーの変更もありカウルやボディのカラーリングやデザインを一新し、この最終戦に臨みました。
この日、私は予選には間に合わず予選が終わった直後に筑波サーキットに到着しました。
予選の結果は総合21位。クラスでは4番手だったようです。
998sou君の話では「バイクは早いんですが乗り手が乗り切れていない」という状況なのだそうです。
一新したボディカラーやカウルが、実際にバイクに取り付いた状態を見たのは初めてだったので私自身もウキウキしていました。いかがでしょうか？
さてレース本番では、予選クラス4位という事だったので表彰台は目の前。
でしたが・・・スタートはいつものロケットスタート・・・・・しかしながら周回数を重ねて行くと・・・・ズルズル・・・・いつもの早さがありません。。。。。
最終的には予選と同じクラス4位でフィニッシュ！
やはり乗れていないようです。
しかし、無事転ばずレースを終えた事にはホッとしました。←本人もホッとした事でしょう。
4位という結果だったのでトロフィーなどは無いと思い、私は帰路に向かいましたが、その後「入賞は5位まででトロフィーがあります」という事で、現在事務所で保管しています。
2位、3位、4位と3つのトロフィーが事務所に飾っていますが、何か足りませんね・・・・・・・
来年はきっちり練習してさらなる成績を残せるといいのですが・・・来年は頑張ろうね！！
*この模様は弊社ＨＰ内、ＯＢ施主様専用ページにてＵＰしています。
興味のある方はご覧ください。（ＩＤ及びパスワードをご存じの方のみです）
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November 16, 2009
覚えておこう！体感温度という言葉
先々週の金曜日（11/6）の中西のブログ【設定温度を必要以上に上げ下げしない】は一般の方でも理解しやすく非常に面白い記事になっていました。
そこで私なりの続編です。
人が‘暑さ’や‘寒さ’を感じるのは、この体感温度によります。
また体感温度は、湿度や風などでも大きく変化します。
住宅での体感温度とは体感温度＝（室温+エンベロップ温度）÷2で表されるのですが、中でもエンベロップ温度が物をいいます。
中西のブログでも紹介されていましたがエンベロップとは、床や壁・天井の温度。
床は基礎の通気により外気と接し（充填断熱の場合）、外壁や2階天井も外気と接しています。
特に外壁や屋根（2階天井面）では断熱などにより温度は緩和されますが、その程度により熱を帯びるわけです。
具体例でお話すると一つの部屋の室温が20℃で、床・壁4面・天井の6面の温度平均（エンベロップ平均）が床19℃・壁4面が全て21℃、天井が17℃だった場合、エンベロップ平均は（19+21+21+21+21+17）÷6＝20℃となります。
室温が20℃なので、（20+20）÷2＝20となります。
つまりこの部屋の人の体感温度は20℃となるわけです。
この事例ではそこそこの温度差を付けましたが私たちの住宅ではエンベロップ面での温度差はほとんどありません。
つまり私たちの住宅での体感温度は室温＝体感温度という事で、高気密・高断熱住宅の極致といえます。
これから家作りを始める方々は、この体感温度・エンベロップ温度という言葉を覚えておくと快適性能を自分自身で図る事が出来ます。
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November 13, 2009
Vol.169 『新鮮な空気に包まれる』By中西 2009.11.13
今回も先週金曜日の続きをお送りします。
この内容は日本住環境��のパンフレットから抜粋してお送りしています。
ニオイが気にならない
空気環境を守る計画的な換気
気密化から始まる「確実な換気」
「確実な換気」の第一歩、それは住宅の気密化です。
至るところに隙間がある住宅では、気流が乱れ、理想的な換気の流れが阻害されてしまうのです。
せっかく給気口から新鮮な空気を取り入れても、近くの隙間からすぐに排気されてしまう“ショートサーキット現象”が生じて、有効な換気にならなくなってしまいます。
山に登らないための船頭選び
換気とは「家の中の空気を流すための、勾配を作る作業」
ですから、複数のファンを取り付けるパイプファンなどの局所換気では、空気の流れを一定にコントロールすることができません。
「船頭多くして船、山に登る」ということわざにもあるように、複数の船頭（ファン）に頼ると冷気感や騒音など思わぬトラブルを発生させる原因になってしまいます。そこで、船頭（ファン）が一人のセントラル換気システムをおすすめしています。
パイプファンとは・・・
部屋の壁にパイプなどの貫通孔を用いて直接外と繋ぎ、貫通孔内にファンを設置し住宅の換気を行う機器。通常、換気の必要な部屋に複数個設置されます。
セントラル換気システムとは・・・
パイプファンとは異なり、通常、換気ファン一台に複数のダクトを接続して行う換気方式のこと。排気と給気の両方を行うものや排気のみを行うものがあります。
ダクト式排気型セントラル換気システム（汚染空気排出型）とは・・・
セントラル換気システムの中で排気のみを機械で行うもの。したがって万が一ダクトが汚れたとしても熱交換換気システムのように汚染空気が室内に拡がる危険性がありません。更に、常に室内を負圧に保つので冬期壁内結露の原因となる、室内水蒸気の壁内侵入を防ぐ効果もあります。なおこの方法の場合、外気は居室に設けられる給気口などから供給されます。
家を新築する場合、換気は法律で義務付けられていますが、実は、この法律はいい加減で、計算上、２時間に１回、家の中の空気が入れ替わるようになっていれば、確認申請（建物が法律違反していないか申請する図面や書類）は通ってしまうのです。
ですから、現実には“換気をしているのに、家の空気が汚れたまま”なんてことが起こってしまっています。
エムアンドエー設計の建物は、ダクト式排気型セントラル換気システムを採用し、メーカーと共に換気計画し、完成後、計画換気が成されているか測定を行っていますから、いつでも新鮮な空気の中で暮らすことが出来ます。
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November 11, 2009
民主党政権になって変わる事
今年の夏、歴史的な快勝をして誕生した民主党政権。
その後、鳩山総理が国連で“日本の温室効果ガス排出量を1990年比で2020年までに25％削減する”という中期目標を世界に向けて発表しました。・・・・ものすごく高い目標で、非常なショックとおい?おい?・・という思いで聞いていました。
既に産業界から猛反発を食らっているようですが、建築業界も無関心ではいられません。
では何かが変わるのか？といえば“省エネ化”です。
新築住宅では“次世代省エネ基準”も簡素化され、誰でも理解できる範囲になってきました。（おそらく）
では？・・・・・・・・そう既存住宅の省エネ化です。
しかしこれは簡単ではありません。
今後排出権取引（カーボンオフセット）などを考慮した削減案が出されるのでしょうが、既存住宅の省エネ化やクリア基準を作るのは非常に難しいものになるでしょう。
既に太陽光発電での電力買い取り価格もＵＰし、一定規模の住宅での設置義務なども生じるかもしれません。
しかし、実際にお金を出すのはお客様です。建築費のイニシャルコストが下がっている中、大きな補助金が無ければ“太陽光発電”の義務化は無理だと思います。
制度化するには年間エネルギー消費量を表示し証明を受ける制度や“住宅省エネラベル”の活用する議論も出てくるかもしれません。（弊社ではすでに自主表示をしています）
また国産木材の大幅な活用も考えられますが、諸外国との軋轢を考えると難しく、木材輸入量の制限も出来ないでしょう。
すでに大手の製造業では数年前から生産拠点を人件費の安い国外に移しています。
先日の工務店新聞の取材の際にも、この話が出ましたが、私たちのように住宅の省エネ化を真剣に考え、取り組んでいるビルダーにとっては正に追い風。
制度設計にもよりますが、国が有効な政策や制度を打ち出す事で個々のお客様が動き、活発な市場になる事が住宅業界での温暖化ガス削減に大きく貢献する事になると確信しています。
私たちのお施主様でもリノベーション工事をする以前と以降の光熱費の比較では月平均で1万円以上の違いが出て大変喜んで頂いています。
お客様は、体感する事や実際のお金の違いが分かる事で理解が出来「本当によかった」と感じるものです。
このような事例をもっと多く・・・と考えています。
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November 09, 2009
工務店新聞の取材を受けました
先週の金曜日に‘工務店新聞’（業界新聞）の取材を受けました。
これで新聞媒体だけでも4誌目です。
この新聞は以前に取材を受けた‘リフォーム産業新聞’の姉妹誌で、新築住宅用の新聞なのだそうです。
取材の内容は“断熱改修”。
以前のリフォーム産業新聞や日本住宅新聞の取材でも同様の取材でしたが、新築住宅のパイが縮小する中、業界全体がリフォームにシフトしつつあるようです。
中でも耐震改修や断熱改修は高額なリフォーム事案ですから、熱くなるのもわかります。
具体例として「松戸市幸谷の家」の改修事案として提供しました。
経緯に始まり、提案、そして改修内容をお話し、改修の方法についてのレクチャーをしました。
私は‘省エネ’に関しては10年以上に亘って取り組み、そして実践してきましたので断熱や気密、構造別での取り組みも評価されています。
‘きれいにするリフォーム’は誰でもどんな会社でも可能ですが、耐震改修や断熱改修は知識と経験が必要で‘こうするとどうなるか？’という事や‘熱効率’や‘年間消費電力’、そして省エネ家電の活用、そして大事な事は自然環境の活用です。
こういった事を念頭において提案、そして設計出来る人に依頼する事が本当に大事な事なのだという話になりました。
話をした事がどのような記事になって掲載されるのか？楽しみです。
ちなみに最後に私の写真を撮られました。・・・・変な顔になっていないように・・・・もともとか！
新聞が手元に届いたら当ブログ及びHPにも掲載します。お楽しみに！！
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November 06, 2009
Vol.168 『設定温度を必要以上に上げ下げしない？』By中西 2009.11.6
今回も先週金曜日の続きをお送りします。
この内容は日本住環境��のパンフレットから抜粋してお送りしています。
快適な環境が実現できる
「エンベロップ温度」と「体感温度」のキープ
「何も感じない」それが快適な居住空間
例えば夏、エアコンの設定温度を24℃にしたのに暑い。冬、エアコンの温度設定を28℃にしたのに寒い。
これはちょっと矛盾していると思いませんか？
外気温が28℃の夏の日に寒く感じることはありませんし、晴れた日の24℃の木陰は涼しく心地の良いものです。
なぜこんな矛盾が生じるのでしょうか。
そこで考えたいのが「体感温度」です。
皆さんが室内で感じている温度、これを実は「体感温度」と呼び、室温とは異なります。
この「体感温度」には色々な定義があり、室温以外に湿度、着衣量、輻射熱などの影響が加味され有効温度、ミスナールの体感温度、リンケの体感温度など様々な指標があります。
しかし、住宅において体感温度を決定するのはエンベロップ（床・壁・天井）と開口部の温度バランスです。
冬の寒い日に窓際に立つと寒く感じる。
これこそ体感温度なのです。
式で表すと次の通りです。
体感温度＝（室温+エンベロップ温度）÷2
たとえば冬の室温が２８℃あっても、エンベロップの温度が4℃しかなければ体感温度は16℃で寒く、夏の室内が24℃でも、壁の温度が36℃なら体感温度は３０℃で暑く感じるのです。
高気密・高断熱の技術は、このエンベロップ・開口部温度を一定に保ち、冷暖房機器とともに快適な温度、住環境を造り出すのです。
エムアンドエー設計の住宅は超高気密・超高断熱なので、冬場の暖房器具の設定温度は19〜20℃、夏場のエアコンの設定温度28℃〜29℃位でも十分快適に暮らせます。
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November 04, 2009
お客様ご案内
新しいプロジェクトが始まる事は既にお知らせの通りですが、先だっての日曜日にOB施主様のご厚意により新しいお客様をご案内して弊社の家作りや仕様、お住まいのお施主様のお話を聞いていただきました。
弊社にはご存じのようにモデルハウスがありません。（建てたいんですけど、先立つものが・・・）
そこでOB施主様にご協力を頂き、OB施主様宅をご覧頂き、先輩として“住まい作りの指標”や“暮らし方”などをお話頂き、設計をスタートさせています。
今回のお客様の嗜好を伺うと‘しこだの家’がピッタリ！と感じご案内しました。
家族の世代も近く、お話も多岐にわたり新しいお客様からは「大変参考になりました」とOB施主様からは翌日メールにて「楽しく時間が過ごせた」「新しいファミリー（弊社ではお施主様をファミリーと呼びます）の夢を叶えてあげてください」という嬉しいメールを頂きました。
このようなOB施主様宅への案内は、迎える側（OB施主様）としては迷惑な事なのかもしれませんが、私たちはモデルハウスを持ってない為ご協力を願うしかありません。
また、このご迷惑なお願いに二つ返事でご協力を頂いているOB施主様に感謝しきりです。
私たちの現在の目標は「事務所兼モデルハウス」を建てる事です。
この目標に向かって頑張ってゆきます！！
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November 02, 2009
寒い家には、インナーサッシを！
先々週、リフォーム工事を行っていました。
工事内容は、1階のリビングや和室の窓ガラスを防犯ガラスに変更、2階バルコニーの防水の改修とデッキ（スノコ）、浴室換気扇の交換など、内容は多岐にわたりました。
その中で「2階の西南の角部屋にあるコーナー出窓が、夏暑く冬寒い・・・」この部屋は娘さんの部屋で、夏、冷房しても室温をキープ出来ず、冬はいくら暖房しても寒くてどうしようも無いということで、インナーサッシをお勧めしました。
お客様からは、「内側からスモークフイルムでも貼るしかないでしょうか？・・」と言われましたが、「それでは対策にならないと思いますよ」とお答えしました。
この出窓、たまたまコーナーに柱があったので取り付けは問題なし。
しかしこのコーナー出窓、巾が1間（有効1.65ｍ）×1.5間（2.1ｍ）と超ワイド。インナーサッシの価格は2本で17万円（ガラスはLow-e：遮熱+断熱ですから最高級です）ほどしましたが、真冬や真夏は快適に空調出来る事請け合いです。
しかし、その際の工事で分かった事ですが、この家の断熱はかなりお粗末な施工がされていて北面では壁内結露が確認されました。当然、床下の断熱材はありませんので寒いはずです。
断熱改修工事は費用がかかるので、中々工事に踏み込む方は少ないと思いますが、窓の改修の金額はそれほどかかりませんし、空調（冷房・暖房）効率はうんと上がります。
壁の断熱がゼロに近い状態でも、窓はガラスがたったの1枚ですから、まだ断熱材の無い壁の方が寒さを緩和出来ています。
家全体での熱の出入りは窓が一番大きいのです。覚えておいてください。
夏では家全体に受ける熱量の70％が窓から侵入し、冬では家内（部屋）の暖房した熱の48％が外に出てしまいます。
冷・暖房費の大きな無駄デスヨネ。
これから本格的な寒さの始まりです。インナーサッシを考えてはいかがですか？
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October 30, 2009
Vol.167 『大きな窓は南側だけのものじゃない！』By中西 2009.10.30
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「景色が広がった」
開放感が実現できる
“開く”技術と“閉じる”技術の融合
開くことのできる窓とは・・・
“開く”技術と“閉じる”技術を基本に徹底し、エンベロップ（床・壁・天井）をつくる。
これが高気密・高断熱技術の考え方です。
これまで窓は、寒さ対策で北側の設置や、大きさが制限されていました。
しかし高気密・高断熱住宅では、その制限はありません。
好きな場所に、好きな大きな・形状の窓を設けることができます。
北側の素晴らしい景色や眺望を、もう締める必要はありません。また、春や秋には窓を全開にして爽やかな外気を取り入れて下さい。家は明るくなり、冬でも陽射しの恩恵を受けられます。
カーテンや日除け（オーニングなど）でさえ“開く”技術・“閉じる”技術の一部なのです。
閉じることができる窓とは・・・
高気密・高断熱技術において、開口部材はとても重要です。それは、開口部材は壁に比べて断熱・気密性能が格段に劣るから。
ガラスが壁よりも、温熱性能が低いことは容易に想像できます。
例えば、冬の窓面結露は壁よりも窓の温度が低いことが原因です。
高気密・高断熱技術の視点から考える時、１枚ガラスのアルミサッシは、温熱環境の面から「常に開いたままで、閉じることができないモノ」と言えます。壁と窓のバランスを崩しては、快適な住環境は造れないのです。
そこでこれらの窓は、木材やプラスチックなど熱を伝えにくい素材で枠が構成され、なおかつガラスは最低でも複層とする必要があります。
ガラスの複層化は気密を高めるのはもちろん、防音・防犯対策さらには防水効果も兼ねます。
土地を探すとき南向きの土地がほしいと誰もが望みます。私たちエムアンドエー設計で家を建てられる方も最初は同じことを望んでいらっしゃいます。採光を制限されない広い土地であれば別ですが、南側隣地に建つ家の影になり、日が当らないのが一般的だからです。
でも、高気密・高断熱の家では、東西南北どこにでも大きな窓を付けることが出来るので、工夫次第では北側に面した土地や南に庭が取れない立地条件でも日当たりの悪い家にならないのです。
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