livedoorJuly 2008
July 07, 2008
エネルギー戦争・・・1
何だか映画のような物騒なタイトルにしてしまいました。
先だってブログ仲間のgonsukeさんが松下電器もマイホーム発電に参戦・・なんて話題を紹介していたので、私の考えるエネルギー論をお話します。論とか言ってもたいそうなものではありませんが・・
オール電化、皆さんも既に良く知る単語になり現在新築される住宅のほとんどが、このオール電化住宅と呼ばれる電力エネルギーだけによる住宅になっています。
しかし、この電力は私たちの住む地域で発電されていないのは皆さんも知っていますよね。
関東地方に送られてくる電気は関東以北の原子力発電所・水力発電所・火力発電所などで発電され送電線により私たちの住宅に供給されています。
二酸化炭素（ＣＯ２）で話をすると水力・火力発電は発電時に二酸化炭素を多く発生させますが原子力発電では、二酸化炭素は出ません。これだけを考えると環境に優しいエネルギー発電となります。現にフランスでは原子力での発電が80％にもなるそうです。
しかしこの原子力発電は日本でも物議をかもし出しています。（当たり前か！）
原子力発電＝原子力爆弾？＝怖いもの＝危ないもの・・・のような図柄が思い浮かびます。
昨年の新潟県中越沖地震の際、柏崎刈羽原子力発電所がストップして今現在も停止したままになっていますよね。しかし、私は近い将来、ヨーロッパ諸国のように原子力発電が主流になると思っています。（いいのか？悪いのか？は別として）
しかしこの電力は、発電所で100％のエネルギーで送られても送電線などのロスにより私たちの住宅に届く頃には20％しか届かないのです。その間、二酸化炭素を撒き散らしながら・・・。
電気を批判しているわけではないのであしからず。
さて、家庭のエネルギー消費で大きな割合を占めるのが実は給湯。
この20％しか届かない電力をヒートポンプユニットで空気を集めて熱を発生させてお湯を作るシステムがエコキュートです。電力１と空気２以上で３以上の給湯エネルギーを作る事が出来、尚且つ、安い深夜電力でお湯を作る事が出来る高効率な次世代給湯システムというわけです。
エコキュートのイニシャルコストはガス給湯器の約5倍ですが、わずかながら国から補助金が出ます。
チョット前（3年前くらい？）では8万円ほど出ていたのですが、大分普及してきたとのことで現在では4万円の補助になっています。（今年の場合）
おそらく来年か再来年には補助がなくなるようです。普及してくると補助は打ち切られてしまう運命なんですね。いるのか？いらないのか？わからない無駄な道路など造らず、少しでも環境によい物にはず〜と補助金を出して欲しいのですが。
この補助金という面では、なくなってしまったものに太陽熱温水器（ソーラーパネル）があります。
これは普及した為ではなく、普及しない為（期間限定）補助金が打ち切られてしまった部類に入ります。（復活する話がありますが）
私たちとしては‘一押し商品’なのですが、お施主様としてはメリットが薄く価格も高いため敬遠されています。街を歩いていると古く使用されなくなったソーラーパネルが載っていたり、リフーォムなどでは「使っていないし邪魔だから降ろしたい」という方までいます。
出始めの頃は高いにも係わらず、それなりに売れたそうですが・・・
次回は、ガスによる家庭用燃料電池のお話です。
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July 04, 2008
記事を誤って削除してしまいました
先日の中西のブログを誤って削除してしまいました（保存もなしです）。ゴメンナサイ（ペコリ）
という訳で差し替え記事になります。
最近、ホームページの問い合わせや内覧会などでお客様から建築費についてのお問合せを受ける事が多くなってきました。
内容は「貴社の家創りに対する姿勢や真摯な態度に惹かれているのですが、○○○○万円しか無いのですが可能でしょうか？」というものがほとんどです。
そんな場合私の返す言葉は決まっています。
「私たちの住宅は国内でも最高級の基本性能を持った住宅ですが、細部の仕様はお客様との打ち合わせで決めています。私たちが提供したいのは、高級な商品だったり、ムク材や自然素材では無く、これから一生住むであろう住宅の光熱費のローコスト化（省エネ）であり、安全な構造です」とお話します。そして「金額内で収めたいのは、どのお施主様でも一緒ですので、一緒に考えましょう」
「真剣に考え、私たちと一緒に家創りを考えていただけるのであれば、私たちも全力で金額内で収められるいい家を創ります」とお話します。
私自身、お客様の情熱が大きければ大きいほど‘男気’に火が点きます。
厳しい予算でもご相談に乗りますので、私たちの家創りのポリシーに共感される方は遠慮なくお声を掛けてください。予算内で安心して暮らせる健康的で快適な住宅をお創りするお手伝いをいたします。
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July 02, 2008
今一度、耐震について考えてみよう・・・3
今年の梅雨はカラ梅雨なんですかね〜
ここ関東は、はっきりしない天候ばかりが続いています。
さて、今日から耐震診断の種類について書くつもりでしたが、弊社も登録している（財）住宅リフォーム・紛争処理支援センターより今年いっぱいのリフォーム支援制度の冊子が届いたので紹介します。
支援制度とは、適正な工事を行い必要な証明を揃え確定申告をすると、‘所得税の控除’や‘固定資産税の減額’を受けられる制度です。もちろん、工事を行うときの資金補助や融資制度も市町村によってありますので活用されるとよいと思います。
まず、リフォームの支援制度は３つあります。
「耐震」そして「バリアフリー」最後に「省エネ」です。全てにおいて適用条件が定められているので詳しい事は弊社にお問合せを頂くか、（財）住宅リフォーム・紛争処理支援センターのホームページをご覧下さい。
では簡単に制度をご案内します。
テーマでもある「耐震改修の支援制度」です。正確には‘耐震改修促進税制’といいます。
適用条件（特に昭和56年5月31日以前の建築）をクリアする住宅の耐震改修工事を行い、必要書類を添付して確定申告をすると１年間所得税の控除があります。
控除率は、10％（20万円が上限）です。
又、固定資産税の減額もあります。
改修を行う期間により異なり、平成18年〜平成21年までは、軽減期間が3年、軽減額は1/2.
平成22年〜平成24年の期間では、軽減期間2年、軽減額は同じく1/2.
平成25年〜平成27年では、1年、軽減額は1/2となっています。
同じ改修を行うのであれば来年までがお得のようです。
また長年にわたって行われていた‘住宅ローン減税’も今年いっぱいで終了のようで、駆け込み重要が見込まれていたようですが、景気の冷え込みで芳しくないようです。
このような税制を含んだ支援制度は、住宅を持ちたい方々や改修工事をしたい方々にとっては有効な制度ですので、工事の際には適用できるか否か、工事業者に確かめる事をお勧めします。
同じように‘バリアフリー改修促進税制’や‘省エネ改修促進税制’があります。
こちらは、控除対象が‘当該工事に係わる住宅ローンの年末残高（上限1,000万円）’ということですので、リフォームローンなどを使い改修される工事が対象になっています。
ローンを使わないと対象にならないのは納得できませんが、今後上記の改修を行う方々は御一考されるとよいでしょう。
最後に全ての工事を併せて行っても控除の併用が可能な場合もあります。
耐震を向上させながら安全で快適なリフォームを行うことでその後の減税になりますのでリフォームをお考えの方は、きれいリフォームだけではなく、安心・安全・快適の全てを叶えるリノベーション工事がお勧めですね。
＊ 柏市在住の方へのお知らせ
柏市でも7/１より、耐震改修費の助成がスタートしました。
内容は、耐震改修工事に要する費用のうち、設計に要する費用の1/3を乗じた額（限度額10万円）、改修工事及び工事監理に要する費用の1/3を乗じた額（限度額50万円）の合計金額を助成する制度がスタートしました。
設計者・工事監理者は、柏市木造住宅耐震士でないと出来ません。
施工者は、柏市内で建設業登録をしている建築業者であればＯＫです。
助成制度は複雑で、施工中の検査も必要なようですが何より助成制度が出来た事が、一般の方々の耐震化を促すことになります。金額的には最高60万円ですが無いよりましです。この機会に昭和56年以前の住宅にお住まいの方はご一考ください。
私自身‘柏市耐震診断士’ですのでご相談くださればご案内いたします。
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*昨日番外編でご紹介した弊社のＣＭです。未完成ですがご覧になったご意見、ご感想をお寄せ下さい。お願いいたします。
July 01, 2008
番外編・・・・CMを作ってみました
以前、「豊住の家」のお施主様に教えていただいたコマーシャライザーで弊社のＣＭを作ってみました。
私が適当に作ったので（スタッフには見せていません）、まだまだ完成形ではありませんが、ＵＰします。
よろしかったらご意見、ご感想をお寄せ下さい。
＊尚、ご覧になるにはFlash Player9以上が必要です。入っていない方は、コチラをインストールしてください（無料です）
